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濟南公積金可以貸款多少?

2019-08-12 15:16 來源: 瀏覽:74次
  (一)住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額;
 
  (二)住房公積金貸款額度不高于所購房產總價款規定的比例;
 
  (三)住房公積金貸款額度不高于按以下兩種公式計算的最高限額:
 
  1.公式一:住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;
 
  2.公式二:公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度
 
  借款人及共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(最近 6 個月正常繳存平均數)×12個月×貸款年限×還款能力系數(60%)×本人連續繳存時間系數。
 
  借款人及共同借款人公積金繳存賬戶為連續足額繳存不低于規定時間的正常繳存賬戶,繳存時間系數如下:
 
  繳存時間 繳存時間系數
 
  半年≤繳存時間≤1 年 0.3
 
  1 年<繳存時間≤3 年 0.4
 
  3 年<繳存時間≤5 年 0.6
 
  5 年<繳存時間≤7 年 0.8
 
  繳存時間﹥7 年 1
 
  (四)借款人未婚或配偶未繳納住房公積金的,可將愿作為共同借款人、并正常繳納住房公積金的職工住房公積金合并計算,按兩人及以上繳存公積金的家庭計算可貸款額度。共同借款人除承擔償還住房公積金貸款的連帶
 
責任外,與借款人同樣執行住房公積金貸款政策。
 
  (五)借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度均不足 10 萬元的,可貸款額度按 10萬元確定。借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時,可向辦理住房公積金貸款的商業銀行申請組合貸款。
 
借款人申請住房公積金貸款時,本人及共同借款人尚有商業貸款余額的,應將其未還清的商業貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業貸款額和本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。
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